שוק השכירות בספרד מתחיל להראות סימני האטה, כך עולה מכתבה ב־El Mundo המביאה את נתוני אתר הנדל״ן Fotocasa, אתר המתמחה בשוק הדיור והשכירות בספרד. לפי הנתונים המובאים, מחירי השכירות עלו באפריל ב־5.2% לעומת השנה שעברה — העלייה השנתית המתונה ביותר ב־12 החודשים האחרונים — ובמקביל נרשמה ירידה חודשית של 1.2%.
מהכתבה עולה כי משקי בית רבים בספרד מקדישים כיום כ־43% מהכנסתם לתשלום שכר דירה. לפי הכתבה, בענף הנדל״ן טוענים כי יותר ויותר שוכרים אינם יכולים לעמוד בעליות מחירים נוספות, וכי הדבר משפיע גם על השוק עצמו: בעלי דירות מנהלים יותר משא ומתן על המחיר, וזמן ההשכרה מתארך.
עוד מדווח El Mundo על מגמה שבמסגרתה שוכרים רבים עוזבים את מרכזי הערים ועוברים לאזורים מרוחקים יותר, לעיתים במרחק של שעה עד שעה וחצי ממקום העבודה, כדי להפחית את הוצאות הדיור. לפי התאחדות סוכנויות הנדל״ן FAI, גם בשוק השכרת החדרים מתחילים להופיע בחלק מהמקומות סימנים של ירידת מחירים.
לפי נתוני Fotocasa שפורסמו בכתבה, מחיר השכירות הממוצע בספרד עמד באפריל על 14.61 אירו למ״ר בחודש. מדריד ממשיכה להיות האזור היקר ביותר עם ממוצע של 21.87 אירו למ״ר, אחריה האיים הבלאריים עם 19.32 אירו וקטלוניה עם 18.38 אירו למ״ר.
במקביל, עיתון La Vanguardia מפרסם סקר שלפיו רוב גדול מהציבור הספרדי תומך בהתערבות רחבה יותר בשוק השכירות. לפי הסקר, 76% מהנשאלים תומכים בהגבלת שכירויות זמניות והשכרה לפי חדרים באזורים שבהם יש מחסור בדיור, ו־78% תומכים בהגבלת עמלות ותשלומים הנלווים להשכרה. בנוסף, 68.4% מהנשאלים השיבו כי הם תומכים בהגבלת מחירי השכירות באזור מגוריהם.
לפי הסקר, רוב הנשאלים סבורים כי דירות תיירותיות, רכישת דירות להשקעה ושוק השכירות הזמנית מצמצמים את היצע הדירות למשפחות ולצעירים.
כתבה נוספת ב־La Vanguardia עוסקת בזוגות שנפרדו מבחינה רגשית אך ממשיכים להתגורר יחד בשל מחירי הדיור. לפי נתוני המועצה הכללית של הרשות השופטת בספרד, מספר הגירושים במדינה ירד ב־11.7% בשנת 2025.
לפי עורכת הדין לענייני משפחה רוסה ריבאס, זוגות רבים דוחים גירושים משום שאינם יכולים לממן שני משקי בית נפרדים. לפי נתוני Incasòl שפורסמו בכתבה, שכר הדירה הממוצע בברצלונה עמד ב־2025 על 1,134.61 אירו בחודש. בכתבה צוין כי כדי ששכר הדירה יהווה כ־30% מההכנסה, שני בני הזוג צריכים להרוויח כ־3,780 אירו נטו כל אחד בחודש כדי להחזיק בשני משקי בית נפרדים.
מקורות: El Mundo, La Vanguardia.
