העיתונות בספרד מדווחת כי מחירי הדיור ממשיכים לעלות בקצב מהיר. מדד מחירי הדיור שפרסם המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE) מצביע על עלייה של 12.9% ברבעון הראשון של 2026 לעומת התקופה המקבילה אשתקד – שיעור העלייה הגבוה ביותר מאז שנת 2007.
לפי הנתונים, זהו הרבעון ה־48 ברציפות שבו נרשמת עלייה שנתית במחירי הדיור בספרד. מחירי הדירות מיד שנייה עלו ב־13.5%, שיעור העלייה הגבוה ביותר מאז החל איסוף הנתונים בשנת 2007, ואף גבוה מהקצב שנרשם בשנות בועת הנדל"ן. מנגד, מחירי הדירות החדשות עלו ב־9.1%.
גם בהשוואה לרבעון הקודם נמשכה ההתייקרות: מחירי הדיור עלו ב־3.5% בתוך שלושה חודשים בלבד, בין סוף 2025 לסוף מרץ 2026.
לפי גורמים בענף, העליות נובעות משילוב של ביקוש גבוה והיצע מוגבל. באתר pisos.com ציינו כי המחסור בדירות ממשיך לתמוך בעליית המחירים, בעוד שב־Fotocasa העריכו כי עלייה אפשרית בריבית של הבנק המרכזי האירופי עשויה להאט בעתיד את קצב ההתייקרות, גם אם לא צפויה ירידת מחירים.
השווקים מעריכים כי הבנק המרכזי האירופי (ECB) יעלה השבוע את הריבית לראשונה מאז 2023, צעד שעשוי לייקר משכנתאות ולהפחית את יכולת הרכישה של חלק מהקונים. עם זאת, לפי מומחי נדל"ן, המחסור המתמשך בהיצע דיור ממשיך להפעיל לחץ כלפי מעלה על המחירים.
הנתונים מצביעים על עליות בכל רחבי המדינה. כל הקהילות האוטונומיות רשמו התייקרות של יותר מ־10%. העליות החדות ביותר נרשמו באראגון ובמורסיה עם 15.6%, בעוד שבקטלוניה ובנווארה נרשמה עלייה של 10.5%, ובחבל הבסקים נרשמה עלייה של 10.2%.
מקורות: El Economista, El Periódico.
