התקשורת בספרד ממשיכה לעסוק היום בהשלכות ביטול הצו להארכת חוזי שכירות, לאחר שזה נפל בהצבעה בקונגרס שלשום. הצו, שהיה בתוקף כחודש, אפשר הארכה של עד שנתיים לחוזים שמסתיימים בשנים 2026–2027, וכן הגביל את העלאת שכר הדירה ל־2% בשנה. ביטולו יוצר אי־ודאות משפטית ועלול להוביל לגל תביעות בין שוכרים לבעלי דירות.
במהלך התקופה שבה היה הצו בתוקף, שוכרים יכלו להגיש בקשה להארכת חוזה בהתאם לתנאים שנקבעו. לאחר ביטולו, עיקר אי־הוודאות נוגע לבקשות שכבר הוגשו: לפי הדיווחים, הארכות שכבר אושרו צפויות להישאר מחייבות, אך לגבי בקשות שהוגשו ולא אושרו – אין בהירות משפטית, והן עלולות להידחות.
מהסיקור בעיתון La Vanguardia עולה כי הממשלה סבורה כי הבקשות שהוגשו בזמן שהצו היה בתוקף צריכות להיות מוכרות, וכי במקרים של מחלוקת ייתכן שהנושא יגיע לבתי המשפט. עם זאת, אין הסכמה בין מומחים משפטיים אם פרשנות זו תחזיק לאחר ביטול הצו.
לפי El Mundo, כבר כעת ניכרת בשטח השפעה על שוכרים, בהם כאלה שפעלו לפי ההנחיות, שלחו בקשות ואף נשאו בעלויות – וכעת מוצאים עצמם ללא ודאות לגבי זכויותיהם. לפי הערכות שמובאות בדיווחים, עד כ־1.2 מיליון חוזי שכירות עשויים להיות מושפעים.
עוד לפי הדיווחים, מומחים מעריכים כי המצב צפוי להוביל לעלייה במספר ההליכים המשפטיים, בעיקר מצד שוכרים שיבקשו לאכוף את הבקשות שהגישו בזמן שהצו היה בתוקף.
לפי הסיקור בעיתון La Vanguardia, הממשלה פועלת במקביל לקדם צעדים חלופיים בשוק השכירות ומנהלת מגעים עם מפלגות Junts ו־PNV בניסיון לגבש הסכמה רחבה. במסגרת זו, מוצעת הטבה במס הכנסה (IRPF) לבעלי דירות שיחדשו חוזי שכירות מבלי להעלות את המחיר, לצד צעדים נוספים הכוללים החמרת תנאים כלפי בעלי דירות שיגדילו את שכר הדירה והידוק הפיקוח על חוזי שכירות זמניים.
מקורות: La Vanguardia, El Mundo
